Критерий сравнения | ПИФ с квалифицированными инвесторами | ПИФ без квалифицированных инвесторов |
---|---|---|
Возможность привлечения заемных средств | УК ДУ ПИФ может выступать заемщиком (кредитором может выступать только квалифицированный инвестор в силу закона) | Отсутствует |
Возможность кредитования третьих лиц | УК ДУ ПИФ может выступать займодавцем (при условии обеспечения требований управляющей компании по договору займа на сумму не менее 100 процентов от суммы основного долга по указанному договору) | Отсутствует |
Управление и контроль | Общее собрание владельцев паев
Инвестиционный комитет (одобрение сделок с имуществом Фонда) |
Общее собрание владельцев паев |
Раскрытие информации о деятельности ПИФ | Не раскрывается | Раскрывается путем опубликования в периодическом печатном издании и на сайте УК в сети «Интернет» |
Возможность неполной оплаты паев | Имеется | Отсутствует |
Возможность приобретения инвестиционных паев управляющей компанией | Имеется (в правилах доверительного управления предусматривается допустимое количество паев, но не более 10% от общего количества выданных инвестиционных паев) | Отсутствует |
Страны, в которых могут находиться объекты недвижимого имущества | Любые | РФ или иностранное государство, являющееся членом ОЭСР, ЕС либо членом СНГ |
Формы участия в инвестиционном строительном проекте | УК ДУ ПИФ может выступать застройщиком (кроме привлечения средств по 214-ФЗ);
УК ДУ ПИФ может выступать инвестором по инвестиционным контрактам и договорам долевого участия в строительстве |
УК ДУ ПИФ может выступать только дольщиком по договору долевого участия в строительстве |
Приобретение акций и долей в ООО | Могут входить акции или доли российских хозяйственных обществ, осуществляющих деятельность по проектированию, строительству, инженерным изысканиям и т.п. (минимальная доля – 50%) | Запрещено |
Ограничения по сделкам | Управляющая компания вправе заключать сделки, связанные с передачей имущества, которое в момент принятия соответствующего обязательства не составляет активы ПИФ | Управляющая компания НЕ вправе заключать сделки, связанные с передачей имущества, которое в момент принятия соответствующего обязательства не составляет активы ПИФ |
Погашение паев | Сумма денежной компенсации, выплачиваемой при погашении пая, определяется в соответствии с правилами доверительного управления ПИФ | Сумма денежной компенсации, выплачиваемой при погашении пая, равна расчетной стоимости пая |
Вознаграждение УК | Любое | Имеются ограничения по предельному размеру |
Взято с сайта pifconsulting.ru